2019房市加熱有感,五都交易量增

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房產新聞

 

2019房市加熱有感,五都交易量增

 

桃園市年底噴發,推案熱點量體大

 

目前有五都地政局公布2019年12月買賣移轉棟數,分別為台北、桃園、台中、台南及高雄,其中桃園市年底再拉紅盤,12月單月買賣移轉棟數4,466棟,年增50.0%,跟前年相比單月移轉棟數大躍進,其他四都跟前年相比都有1成以上的成長,至於跟2019年11月相比,僅高雄市略為下滑1.8%,其他四都都成長;另一方面,統計2019年全年度買賣移轉棟數,台北市小幅增加3.3%,其他四都皆有1成上下的漲幅,其中桃園市年增16.8%最高。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,2019年不動產市場氣氛樂觀,尤其海外資金回流、台商回台布局等議題帶動市場熱度,各都交易量都有顯著提升,除了剛性自用買盤持續撐場外,投資置產買方也提升進場意願。

 

年底交屋挹注,桃園再拉一波

綜觀五都買賣移轉情況,2019年12月單月表現僅高雄市與前一個月相比略有下滑,其他四都表現亮眼,台北市月增5.6%、年增18.3%,桃園市月增13.8%、年增50.0%,台中市月增30.8%、年增19.8%,台南市月增14.1%、年增16.8%,高雄市月減1.8%、年增10.6%。而全年度買賣移轉棟數的數據,台北市全年2萬7,743棟、年增3.3%,桃園市全年4萬384棟、年增16.8%,台中市全年4萬3,438棟、年增9.1%,台南市全年2萬3,181棟、年增10.3%,高雄市全年3萬7,250棟、年增11.9%。

 

郎美囡表示,從各項數據顯示今年四都交易量都優於去年,整體房市從2016年落入谷底後反轉向上,2019年持續攀升,而桃園市受惠於重劃區及交通建設議題,且房價相對雙北低,推案頗受青睞,除了中古屋買氣增溫外,近年推案量大,尤其桃園區及中壢區為新案重鎮,年底交屋也挹注移轉量,而台中跟市場大盤移動,去年移轉量也突破4萬,至於南台灣在2019年表現亮麗,高雄市雖然受大選影響,下半年交易略有緊縮,但全年度仍優於前年,台南市則穩定成長,其低價及科技園區話題促使交易量提升。

 

交易量眼,房市可望恢復榮景

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,去年雖然有大選議題干擾,但自用買盤持續進場,且台商回流促進市場加溫,整體交易量有明顯回升,故推估2019年全國買賣移轉棟數可望上看30萬棟。