打房奏效?全台買氣小回4.9%

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房產新聞

 

雙北表現佳,中南部成交弱

 

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績,全台與上月相比略減4.9%,較去年同期大增31.0%,六都均優於去年同期,但月增長北強南弱,台北市月增7.3%,年增37.0%;新北月增6.4%,年增17.0%,桃園月減8.1%,年增34.2%,台中月減35.9%,年增11.8%,台南月減2.2%,年增54.2%,高雄月減7.1%,年增23.2%。住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過央行在月初打炒房政策與後續一系列行政院部會配套,對買方信心產生影響,也讓交易趨緩。

 

資金潮發威, 買盤轉進好標的

 

綜觀六都表現,月成長呈現北強南弱格局。年成長六都均大幅增加,徐佳馨分析,時至年底,央行打炒房負面因素對於首購型與投資型客戶影響深,特別是低價區域,買方期待價格修正讓交易呈現弱勢,即便有重大建設頻傳的行政區,在本月反而表現疲軟。雙北買方多數自用,也認為價格難有大幅修正,加上過去沒有爆量狀況,應是成交穩定的重要原因。

 

預期心理發酵,交易出乎意料

 

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,房市調控一波接一波,將有助於清理房市比較紛亂的籌碼,對於投機型買方的比重也能降低,對市場並非壞事,總體來說,明年在低利多資金的狀況下,如無意外,應延續今年價量均穩的狀況,不大容易出現暴漲暴跌。