打房奏效?全台買氣再消風

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房產新聞

 

打房奏效?全台買氣再消風

 

月成交台中獨強,台南跌深

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績,全台與上月相比略減6.9%,較去年同期大增60.5%,受惠於2020年農曆年在一月,工作天數大幅減少的季節性因素,六都均優於去年同期,但月增長僅台中強勢,台北市月減11.8%,年增67.9%;新北月減1.5%,年增79.7%,桃園月減11.7%,年增31.7%,台中月增14.1%,年增98.9%,台南月減13.6%,年增74.7%,高雄月減6.3%,年增37.1%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過央行在上月初打炒房政策與後續一系列行政院部會配套,對買方信心產生影響,加上年關將至、疫情再起,種種因素都讓交易趨緩。

 

資金潮發威, 買盤轉進好標的

 

綜觀六都表現,月成長台中獨強。年成長六都均大幅增加,徐佳馨分析,雖然2021年頗有新氣象,可是央行打炒房負面因素對於首購型與投資型客戶影響深,特別是低價區域,買方期待價格修正讓交易呈現弱勢,而台中雖然捷運走走停停,可是自用買盤仍有支撐,應是成交穩定的重要原因。

 

預期心理發酵,年後才知妙不妙

 

大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,房市調控一波接一波,將有助於清理房市比較紛亂的籌碼,對於投機型買方的比重也能降低,對市場並非壞事,總體來說,明年在低利多資金的狀況下,如無意外,應延續今年價量均穩的狀況,不大容易出現暴漲暴跌。