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物件編號:JS91334
黎明春秋收租大墩學區房
台中市南屯區向上路三段​看地圖
348
44.29萬/坪
5083/月
貸款試算
1房0廳1衛格局
建坪7.86坪數

30.5年 大樓屋齡型態
8樓/14樓樓層
基本資料
建坪
7.86坪
主建物
4.43坪
土地坪數
0.64坪
公共設施
2.29坪 
附屬建物
1.14坪
收合
車位坪數
--坪
屋齡
30.5年
法定用途
--
物件用途
住宅
樓層
8 / 14
朝向
座西南 朝東北
車位
車位管理
--
管理費
550元/每月
管理
24小時
外牆建材
方塊磚
社區
黎明春秋
面臨路寬
約12米
加蓋格局
--
(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿 登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。 (1平方公尺=0.3025坪,小數點第三位無條件捨去取二位)
物件特色
低總價,明星大墩完全學區,入戶籍首選
獨洗獨曬,投資自用皆宜,收租聖品
黎明商圈,全聯就在對面,美食環繞
向上路好地段,社區24小時管理
對面有公車站,近國道、74號道,交通便利
近公園
南屯公園 581 公尺
近學校
大墩國小
大墩國中
近超市
全聯
【學區、生活、投資一次到位】
在黎明商圈,還能找到總價不到350萬的學區宅?

這間位在南屯黎明商圈核心、【黎明春秋】社區內的 1 房空屋,
屋況單純、格局方正、附獨立曬衣空間,走出巷口就是全聯、早餐店、南屯公園,
不僅是首購族的「買得起起點」,也是家長最實用的「設籍入戶神隊友」,更是投資人穩定收租的好標的。

在房價全面起漲的現在,它是一間仍然可以「小資進場、擁有選擇權」的房子。

✅ 六個關鍵理由,告訴你它為何值得:
🔹 總價348萬・壓力小,好入手
不到350萬,在南屯學區、電梯社區、24小時管理大樓中,這樣的組合越來越稀少。低總價,不代表沒價值,而是剛剛好的進場。

🔹 大墩國小+大墩國中・完全學區戶籍首選
只要設籍就能使用雙明星學區資源,不需租屋、不佔用、合法又安心,爸媽最懂的實用型配置。

🔹 獨立洗曬空間・生活有彈性
與套房不同,附1.14坪附屬建物,具備可使用的陽台/曬衣處,真正「能住」,更好規劃收納。

🔹 黎明商圈生活圈・買菜吃飯2分鐘到
對面就是全聯,生活機能完整,早餐、中餐、超市、藥局全都有。巷口就有公車站,通勤採買不費力。

🔹 收租投報實力派・需求穩定租不空
黎明商圈+學區需求,租客來源穩定,管理費僅550元/月,支出成本低、淨投報佳,是輕資產經營者的理想入門款。

🔹 向上路主幹道・交通超順暢
臨12米路、近向上路與黎明路主幹道,轉個彎就上74快速道路與國道一號,日常代步/南來北往都方便。
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