台南和順轉運站啟用！交通便捷、周邊生活機能佳，購屋買氣發酵！

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台南和順轉運站於2025年1月15日起試營運，並於4月15日正式啟用，未來也將作為安南區的新地標，可望發揮串聯鄰近台南亞太棒球訓練中心、國立台灣歷史博物館等地交通功能。帶動房地產市場的買氣。本文就也快速透過5分鐘，帶你瞭解台南和順轉運站的路線規劃、房價、交通、商圈發展及生活機能等，並且帶你分析在台南和順轉運站置產的優缺點，看你是否適合在和順轉運站購屋。

台南和順轉運站試營運！交通便捷、生活機能佳，購屋買氣發酵！

台南和順轉運站路線規劃、交通與設施

台南和順轉運站已於2025年4月15日正式啟用，成為安南區全新交通樞紐。轉運站占地近1公頃，總建設經費達1.6億元，其中中央補助逾8千萬元，歷時3年完工。設計概念取自「安南十六寮」為設計意象，以地上三層鋼構搭配鋼筋混凝土興建，融合現代與環保理念，屋頂大鋼棚造型，更曾榮獲國家卓越建設獎「最佳規劃設計類卓越獎」，已成為區域新地標。

路線規劃與交通銜接
和順轉運站將成為安南區市區公車的主要轉乘節點，多條市區公車及幹支線公車進駐，可服務鄰近的重要景點，包括：台灣歷史博物館、亞太棒球場、安南醫院等。另外，該站也規劃提供棒球賽事期間的接駁服務，並保留未來銜接先進運輸系統的彈性。

設施配置：和順轉運站的設施規劃完善，包含：

● 月台與停車空間：12席大客車月台／38席汽車停車位／73席機車停車位／計程車排班區、自行車停放區、規劃逐步增設電動車充電站。
● 商業空間：約200坪的商場空間，吸引便利商店、咖啡館及餐飲業者進駐，以滿足旅客與周邊居民的需求。
● 綠能與環保：設置如電動車充電設備，打造綠能公共交通場域。

台南和順轉運站周邊商圈＆生活機能

和順轉運站正式啟用後，不僅改善安南區的交通便利性，也進一步推動區域發展。

台南和順轉運站試營運！交通便捷、生活機能佳，購屋買氣發酵！和順轉運站位於安南區交通轉運中心，結合市區公車站、捷運站、商辦大樓等轉運據點。
照片來源：台南市政府

【商圈發展】
基地鄰近台灣歷史博物館與亞太棒球場，結合觀光與交通雙重功能，加上站內200坪商業空間，目前已引進便利商店及輕食等商家陸續進駐，雖然現階段仍屬於商圈聚落初步成形階段，但隨著輕豪宅建案持續釋出、人口陸續移入，區域房市熱度持續升溫，商業發展潛力可期。

【生活機能】
轉運站周邊生活設施逐步完善，除了停車場之外，更規劃了Youbike租借站、計程車排班區、以及逐步增設電動車充電站等。鄰近的北外環快速道路三期工程完工後，更強化了區域與市中心及外圍地區的連結，成為適合通勤、觀光與置產的潛力地帶。
整體而言，和順轉運站不只是交通設施，更為安南區注入發展動能，對房市與商圈帶來實質利多。

台南和順轉運站試營運！交通便捷、生活機能佳，購屋買氣發酵！和順轉運站位於安南地區型交通中心，鄰近博物館、棒球場、交流道，周邊生活機能完善，已帶動周圍房價的提升。

台南和順轉運站周圍的房價＆成交行情

若你有規劃未來想在和順轉運站置產，下表也為你彙整近一年該區實價登錄平均房價及成交件數。從表中可看出成交最多的房屋類型為透天/別墅、平均成交單價最高為華廈，讓想購屋置產的你可以更瞭解。

近一年台南市安南區實價登行情（by房屋類型）

房屋類型	平均單價(萬/坪)	成交件數
大樓	26.8	262
華廈	29.7	250
公寓	14.5	53
透天/別墅	30.6	889

*資料來源：住商不動產-實價登錄，統計時間區間為2024/3-2025/2、查詢條件為台南市安南區、物件類型為公寓/大樓/華廈/套房/別墅透天，內容如有差異以官方最新公告為準。

下方表格也彙整以此路段為基準，列出近一年住宅類型房屋成交紀錄供參考。從表中可看出平均成交單價為33.71萬元，且房屋類型均為別墅/透天類、其中有六筆為10-15年屋齡左右的中古屋。由此也可看出和順轉運站周邊的房價(透天/別墅)高於安南區整體平均(28.51萬/坪)，未來可持續觀察漲跌趨勢。

近一年和順轉運站附近成交資料

成交時間(年/月)	路段	社區名稱	房屋類型	總價(萬)	單價(萬/坪)
114/1	長和路一段	太子綠世紀	別墅/透天	1,050	48.06
113/11		太子花博館二期 NO2		4,060	28.13
113/10		館前首富		1,880	34.61
113/10	館前一路	創世紀		2,580	30.47
113/7	長和路一段	博館創世紀		1,750	36.49
113/5		太子綠世紀		1,970	28.35
113/4		-		2,270	41.31
113/3		-		800	36.61

*參料來源：內政部實價登錄，統計時間區間為2024/3-2025/2、查詢房屋類型為公寓/大樓/華廈/套房/別墅透天、且排除特殊交易(如：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易)，內容如有差異以官方最新公告為準。

專家觀點：買房投資＆自住各有機會

根據在地房仲業者觀察，和順轉運站周邊的市場買氣受交通建設與南科就業人口影響明顯，預售、新成屋與中古屋各自吸引不同族群進場。 住商不動產台南安中加盟店吳冠霖店東指出，和順轉運站周邊屋齡10年左右的小坪數透天產品，成交總價約在1,600萬至1,800萬元之間，若為大坪數中古透天，成交總價約落在2,600萬至3,000萬元之間。新建案則多開價每坪3字頭以上，但通常為小坪數設計。

生活機能方面，雖然屬於新興區域，但車程5至10分鐘內有傳統商圈及小吃聚落，採買方便。購屋族群以退休族與南科上班族為主，另有部分企業主將此區當作度假住宅考量。若延伸到車程約10分鐘的鹽行重劃區，目前開價已站上每坪5字頭，顯示外圍區域熱度也持續發酵中。

大家房屋台南忠孝復興加盟店吳則翰店東則表示，近期受矚目的預售案如「南科卓越城」，以2至3房產品為主，單價多落在每坪35至40萬元，總價約落在1,000萬至1,100萬元左右，屬於大型社區（逾千戶），目前銷售進度已達7至8成，主要吸引來自中北部的投資客與南科族群。

新成屋市場方面，以「三富樂樂」為例，單價約在20萬至30萬元之間，也是市場上詢問度高的物件。吳則翰店東也補充，若希望兼具生活便利性與保值性，也可考慮生活機能成熟的鹽行商圈，當地中古屋每坪約37萬至40萬元，預售屋單坪則已站上40萬至50萬元水位，區域價值持續上揚。

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和順轉運站區域優勢與潛在挑戰

除此之外，和順轉運站的啟用帶動了安南區的房市發展，其周邊地區因交通便利性提升與新興建案的推出，吸引了許多購屋者。然而，購屋者在考量該區域時，需同時評估其優勢與潛在挑戰。

優點
● 交通便捷性強：和順轉運站位於台史博館園區對面，鄰近北外環快速道路三期，提供多條市區公車、幹支線公車及接駁服務，交通網絡完善。

● 房地產增值潛力高：隨著轉運站啟用及周邊公共建設(如亞太棒球場)的完成，輕豪宅房價已從兩年前的每坪3字頭升至4字頭，高樓層甚至達到每坪47萬元。
- 鹽行國中區段區：穩定在4字頭以上，顯示該區域房市熱度持續攀升。
- 台南科技工業區：磁吸高科技人才移入，房市具話題性，建商紛紛進駐插旗，有不少月份榮登台南市開工量最高的行政區，未來增值潛力高。

● 生活與商業機能逐步完善：轉運站內規劃約200坪商業空間，吸引便利商店、咖啡廳及餐飲業者進駐，可滿足居民與旅客的日常需求。鄰近台灣歷史博物館、亞太棒球場等景點，具備觀光與休閒潛力。

● 新興重劃區環境規劃良好：該區域經過整體規劃，道路寬敞且街廓方正，相較傳統住宅區更具現代化特色。

缺點
● 生活機能尚未完全成熟：雖然轉運站內設有商業空間，但商圈仍處於開發初期，超市、傳統市場等生活設施較為稀少，需要時間發展。
● 房價波動風險高：作為新興重劃區，房價在快速上漲後可能出現波動，對於短期投資者而言存在一定風險。
● 居住率低：由於不少新建案尚未完全入住，目前點燈率偏低，加上夜間人流較少，可能讓人感覺空曠或冷清。
● 交通壅塞：隨著居民遷入與旅遊人潮增加，若公共運輸系統未能及時擴充，高峰時段可能出現交通壅堵問題。

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適合中長期置產、自住兼休閒者

和順轉運站的啟用為安南區注入發展動能，交通、建設與房市熱度同步上升，吸引南科就業族與退休買盤。雖生活機能仍待時間醞釀，但對於長期自住、預算中段、重視生活品質與未來增值潛力的購屋族而言，是值得留意的區域之一。建議買方可多觀察實價行情、周邊配套進展，搭配自身需求審慎評估進場時機。

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