大台北地區改建議題火熱，住商機構觀察內政部數據，全台2024年住宅類拆除執照共達3,753宅，其中新北市即占1,124宅，不僅為新北市首次單年度拆除破千宅，也創1999年有紀錄以來歷史新高。

近期台灣燈會人潮擠爆桃園高鐵站引起話題，觀察全台高鐵各站，近年亦隨旅客增多而衝高房價，住商機構觀察實價登錄，比較七大都會區高鐵站點新案與成屋成交行情，其中以板橋、台北兩站房價年漲幅最高，而左營站第三。

新北捷運中和新蘆線的開通，不僅提升了生活便利性，也重新定義了區域的發展潛力。推薦如果你有意想在捷運中和新蘆線購屋置展，不妨也瞭解捷運中和新蘆路線的沿線區域，其對房價和成交行情的影響，並分析這些區域的優勢與潛在投資機會。無論是首次購屋者還是投資者，都能從中獲得寶貴的資訊。

自2024年下半年起全台交易量重挫，這也反映到議價率上，住商機構觀察內部資料，比較六都成交天數與議價率變化，其中若分析去年同期數據，六都除台中維持平盤之外，其餘五都議價率上揚。

近年台中房價持續上揚，致使部分地區舊、新屋房價差甚微，住商機構觀察實價登錄資料，比較台中市近期各行政區新、舊案成交單價價差與2024年相比，價差明顯縮小。

房市去年下半年雖屬冷淡，惟全台買賣移轉棟數仍破35萬棟，頗具規模，住商機構觀察六都地政與民政局資料，盤整六都2024年家戶購屋比，其中以桃園市達5.2%最多，象徵桃園市平均每百人就有5人在2024年買房。

房市去年雖較顯冷淡，惟全台房價仍具漲幅，住商機構觀察實價登錄，盤整各縣市2024年平均預售案成交單價，其中以基隆市年漲幅35%最多，苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。

去年房市趨冷，就連建商也暫緩開工腳步，住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類開工宅數達12萬7,883宅，為近5年以來最低；另觀察六大都會區，尤以新北市下滑達62.9%最多。

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